移动版

房地产行业:假期因素扰动成交,金融去杠杆进行时

发布时间:2017-02-06    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比下降72.83%,其中,一线城市环比下降76.13%,二线城市环比下降76.27%,三线城市环比下降63.98%。分区域来看,环渤海区域环比下降62.93%,长三角区域环比下降76.89%,珠三角区域环比下降73.71%。今年春节期间,新房市场总体成交同比上涨88.0%,其中一线城市同比上涨92.3%,二线城市同比上涨87.7%,三线城市同比上涨88.0%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期6.47个月,二线城市去化周期8.29个月。

二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下降60.38%。

政策面:北京发力抑房价:加大自住房供应,扩大租房补贴范围;济南限购细则:外地人购房须3年内连缴24个月个税或社保;海南:优化投资结构,逐步扭转房地产一业独大;重庆发文明确“三无人员”个人住房房产税征管工作;安徽:住宅去化周期降至8个月,部分城市接近供求平衡;上海银监局:辖内银行要严格执行个人住房差异化信贷政策;西安:非银行渠道筹措购房首付款,不予发放住房公积金贷款;成都出台限地令:土地溢价率在60%及以上3个月缴全款。

上市公司:海德股份(000567)延长定增方案相关有效期至2018年2月,16年业绩预减91%-76%;中南建设16年业绩预增50%-80%;华发股份发布限制性股票激励计划,总规模占总股本0.7%,授予价格8.94元/股;光明地产16年销售额189亿,同比增49%;金地集团预增85%-105%;光明地产签订上海金山区城中村项目框架协议;阳光城签署收购SmoothEverINVESTMENTSLIMITED100%股份框架协议;融创中国增持金科股份3.14%股份,累计持有23.15%;恒大地产分拆上市获联交所批准。

本周观点:建议关注:1、价值与成长:招商蛇口、中洲控股、华发股份、阳光城;2、转型创新品种:滨江集团、京汉股份、嘉宝集团。(由于多个房企是我司投行项目,无法推荐,敬请谅解)

申请时请注明股票名称